2013年7月资产评估（00158）
卷面总分：100分
试卷年份：2013
是否有答案：有
作答时间： 150分钟
下列关于折现率和资本化率的描述，不正确的是( )
- A、折现率或者资本化率的口径，应该与收益额的口径保持一致
- B、折现率一般大于无风险报酬率
- C、资本化率与折现率本质上没有区别
- D、风险越大，折现率越小
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进口设备的到岸价是指( )
- A、
设备的离岸价+进口关税
- B、
设备的离岸价+国外运杂费+进口关税
- C、
设备的离岸价+国外运杂费+途中保险费
- D、
设备的离岸价+途中保险费
某商业用地最高出让年限50年，评估时尚有45年使用权，还原利率取10％，则年限修正系数约为( )
- A、0.920
- B、0.995
- C、1.005
- D、1.100
某企业就待摊费用进行评估，该项待摊费用主要是其一个营业场所的装修费用，共50万元，是一年前发生的，这次装修估计可以使用5年。经评估人员调查发现，该营业场所共500平方米，其中300平方米是该企业的自有物业(己单独评估)，另外200平方米是1年前租入的，租期lO年。则该项待摊费用评估值为( )
- A、16万元
- B、24万元
- C、40万元
- D、50万元
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#3 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/libs/classes/application.class.php(31): exam->detail()
#4 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/libs/classes/application.class.php(19): application->init()
#5 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(134): application->__construct()
#6 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(85): pc_base::_load_class('application', 'libs/classes', 1)
#7 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(76): pc_base::load_sys_class('application')
#8 /www/wwwroot/www.shzkw.org/index.php(15): pc_base::creat_app()
#9 {main}
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